Межевание земельного участка в Москве и России

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание границ земельного участка осуществляется на основе сведений Государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.


Порядок межевания земельного участка включает в себя следующие этапы:
  1. изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и других исходных документов;
  2. полевое обследование и оценка состояния опорной межевой сети;
  3. полевое обследование межевания границ земельных участков и оценка состояния знаков;
  4. составление технического проекта межевания земель;
  5. согласование границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями смежных земельных участков;
  6. определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков;
  7. определение уточненных площадей земельных участков;
  8. составление карты (плана) границ земельного участка;
  9. сбор материалов и формирование межевого дела;
  10. утверждение материалов межевого дела в Управлении Роснедвижимости;
  11. вынос границ земельного участка в натуру на местности

Список необходимых для проведения межевания земельного участка документы для физических лиц:
  1. Заявление на выполнение работ. 
  2. Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика.
  3. Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления).
  4. Договор купли - продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону.
  5. Свидетельство о государственной регистрации права.
  6. Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник).
  7. Cправка о наличии (отсутствии)коммуникаций.
  8. Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал.

Список необходимых документов для проведения межевания участка для юридических лиц:
  1. Заявление на выполнение работ. 
  2. Правоустанавливающие правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика:
    • Устав.
    • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ.
    • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
    • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
    • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей.
    • Инвестиционный договор.
    • Решения учредителей.
  3. Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления).
  4. Договора аренды земельного участка.
  5. Свидетельство о государственной регистрации права.
  6. Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник).
  7. Cправка о наличии (отсутствии) коммуникации (подлинник).
  8. Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал.


Документы предоставляются в трех экземплярах, один из экземпляров заверяется нотариально.

После предоставления вышеперечисленных документов геодезистами производиться кадастровая съемка территории земельного участка. Полученные данные передаются в землеустроительный отдел, для непосредственного формирования межевого дела. В случае отсутствия правоустанавливающих документов, составляется "Проект границ", который является основанием для дальнейшего производства работ. В процессе формирования межевого дела Заказчику передается акт согласования границ земельного участка, который он обязан согласовать с собственниками граничащих с ним землепользований.


Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.


Звоните и обращайтесь в нашу компанию Инженерные изыскания ☎ +7 (916) 202-35-16, +7 (499) 390-35-48, наши специалисты окажут геодезические работы, топосъемку в Москве и по всей России, проведут консультации по возникшим вопросам.